物業管理費是按大廈公契規定業主每月必需繳付的費用，用於住宅日常的管理，主要包括：

1. 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。

2. 聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3. 公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4. 購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5. 物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。

6. 垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7. 清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

8. 公共區域植花、種草及其養護費用。

9. 更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

10. 聘請律師、會計師等專業人士的費用。

11. 節日裝飾的費用。

12. 管理者酬金。

13. 行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。

14. 公共電視接收系統及維護費用。

不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費均需支付。